Leistungen
Wir beraten, entwickeln und realisieren Architektur für den Bestand und den Neubau von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Dabei begleiten wir private Bauherrschaften ebenso wie öffentliche und institutionelle Auftraggeber.
Umbau & Transformation
Umbau, Sanierung und Weiterbauen im Bestand. Wir untersuchen bestehende Gebäude, ihre räumlichen und konstruktiven Qualitäten und entwickeln daraus Lösungen für neue Anforderungen und Nutzungen.
Neubau
Planung und Realisierung von Neubauten, die aus den räumlichen Bedingungen des Ortes und den Anforderungen ihrer Nutzer entwickelt werden.
Von der Idee bis zur Umsetzung
Erste Ideen & Beratung
Gemeinsame Klärung von Vorstellungen, Möglichkeiten und Rahmenbedingungen.
Entwurf & Planung
Entwicklung des architektonischen Konzepts, Planung und Abstimmung mit Fachplanern und Behörden.
Genehmigung & Ausführung
Begleitung des Projekts durch Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zur Umsetzung.
Sie haben ein Gebäude oder Ein Grundstück, aber noch keine konkrete Idee?
Auch am Anfang eines Vorhabens beraten wir zu räumlichen Möglichkeiten, baulichen Potenzialen und ersten Schritten. Gemeinsam klären wir, was möglich ist und wie aus einer Idee ein Projekt werden kann.
Phase 0
Potenzial & Perspektive
Sie haben ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung aber noch keine klare Vorstellung davon, was daraus werden kann?
Nicht jedes Projekt beginnt mit einem fertigen Entwurf. Oft steht am Anfang eine Immobilie, ein Grundstück, eine Veränderung der eigenen Lebenssituation oder einfach die Frage: Was ist hier eigentlich möglich?
Mit unserer Phase 0 schaffen wir gemeinsam eine fundierte Grundlage für diese ersten Entscheidungen.
Wir untersuchen den Bestand oder das Grundstück, klären Ihre räumlichen und funktionalen Anforderungen und entwickeln daraus unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Dabei steht nicht ein vorgefertigtes Konzept im Mittelpunkt, sondern die Frage, welche Lösung zu Ihnen, zum Ort und zu den vorhandenen Möglichkeiten passt.
Vom Vorgefundenen zur Perspektive
Gerade bei Umbauten und der Entwicklung von Grundstücken liegen die entscheidenden Fragen oft vor dem eigentlichen Entwurf.
Was lässt sich erhalten und weiterentwickeln?
Welche räumlichen Möglichkeiten bietet das Gebäude?
Wie kann ein Grundstück sinnvoll genutzt werden?
Welche Anforderungen soll das zukünftige Zuhause erfüllen?
Ist ein Umbau, eine Erweiterung oder ein Neubau die richtige Lösung?
elche Möglichkeiten lassen sich innerhalb des vorhandenen Budgets realisieren?
In der Phase 0 gehen wir diesen Fragen gemeinsam nach.
Was wir gemeinsam erarbeiten
Phase 0 | 1
Bestand & Ort verstehen
Wir erfassen die wesentlichen räumlichen und konstruktiven Voraussetzungen des Gebäudes oder Grundstücks und verschaffen uns bei einer gemeinsamen Ortsbesichtigung ein genaues Bild der Situation.
Vorhandene Planunterlagen können dabei geprüft, ergänzt und – sofern erforderlich – für die weitere Bearbeitung digital aufbereitet werden.
Phase 0 | 2
Bestand & Ort verstehen
In gemeinsamen Gesprächen und Workshops entwickeln wir ein klares Bild davon, wie Sie den zukünftigen Ort nutzen möchten.
Welche Räume werden benötigt?
Wie sollen sie miteinander verbunden sein?
Was ist Ihnen im Alltag wichtig?
Welche Qualitäten soll der Ort haben?
Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen im Mittelpunkt.
Phase 0 | 3
Entwicklungsszenarien
Aus den Anforderungen und den Bedingungen des Ortes entwickeln wir unterschiedliche räumliche und bauliche Möglichkeiten. Dabei kann es beispielsweise um den Umbau eines bestehenden Hauses, eine Erweiterung, eine Neuordnung der Grundrisse, die Entwicklung eines Grundstücks, einen Neubau, oder die grundsätzliche Frage Umbau oder Neubau gehen.
Wir vergleichen die unterschiedlichen Möglichkeiten und machen ihre jeweiligen Qualitäten, Konsequenzen und Potenziale sichtbar.
Phase 0 | 4
Perspektive entwickeln
Am Ende steht kein fertiger Bauantrag und kein fertiger Entwurf sondern etwas, das für die weitere Entwicklung Ihres Projekts oft genauso wichtig ist – eine klare Vorstellung davon, wohin es gehen kann.
Sie erhalten eine zusammengefasste Dokumentation der Untersuchung mit den wesentlichen Erkenntnissen, entwickelten Szenarien und einer Empfehlung für die nächsten Schritte.
So entsteht aus einer ersten Idee eine belastbare Grundlage für die weitere Planung.
Phase 0 | 5
Das Ergebnis
Die Phase 0 endet mit einer kompakten, aber umfassenden Projektdokumentation.
Sie umfasst je nach Projekt:
– Bestands- und Standortanalyse
– Aufbereitung vorhandener Planunterlagen
– Dokumentation der Ortsbesichtigung
– Zusammenfassung Ihrer Anforderungen und Ziele
– räumliche und funktionale Zusammenhänge
– Untersuchung verschiedener Entwicklungsszenarien
– vergleichende Bewertung der Möglichkeiten
– Präsentation der Ergebnisse
– Empfehlung und Perspektive für die nächsten Schritte
Damit erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, bevor Sie sich auf eine konkrete Planung festlegen.
Klarer Umfang. Klare Kosten.
Das Ergebnis
Die Phase 0 wird als klar definiertes Paket mit einem festen Leistungsumfang und einem transparenten Honorar angeboten.
So können Sie unser Büro kennenlernen und eine erste fundierte Einschätzung Ihres Vorhabens erhalten, ohne direkt einen vollständigen Planungsauftrag vergeben zu müssen.
Der Umfang der Phase 0 wird dabei vor Beginn gemeinsam festgelegt und an die Größe und Komplexität des jeweiligen Vorhabens angepasst.
Bei einer anschließenden Beauftragung wird das Honorar der Phase 0 auf die vereinbarten weiteren Planungsleistungen angerechnet.
Optional: Phase 0+
Je nach Projekt kann die Phase 0 um zusätzliche Leistungen ergänzt werden.
Zum Beispiel:
Phase 0
Bestand, Anforderungen, Workshops, Entwicklungsszenarien und Perspektive.
Phase 0+
Zusätzlich erste Abstimmungen mit relevanten Fachplanern, Behörden oder weiteren Beteiligten, um die grundsätzliche Machbarkeit eines Vorhabens frühzeitig zu überprüfen.
Der genaue Umfang wird projektspezifisch vereinbart.
Phase 0 Grundstück
Gerade bei Grundstücken werden wichtige Entscheidungen getroffen, bevor ein konkreter Entwurf entsteht. Die Größe und Form des Grundstücks, seine Lage, die umgebende Bebauung und die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bestimmen maßgeblich, welche räumlichen und baulichen Möglichkeiten bestehen.
Mit unserer Phase 0 Grundstück untersuchen wir gemeinsam das Potenzial eines Grundstücks und entwickeln daraus erste belastbare Perspektiven für seine zukünftige Nutzung.
Dabei geht es nicht darum, möglichst schnell einen Entwurf zu produzieren, sondern zunächst die entscheidenden Fragen zu klären: Was kann hier entstehen? Welche Möglichkeiten bietet der Ort? Und welche Entwicklung passt zu Ihren Vorstellungen und Zielen?
Phase 0 als Einstieg in die weitere Planung
Die Phase 0 kann eigenständig beauftragt werden oder den Ausgangspunkt für eine anschließende Planung durch unser Studio bilden.
Wenn Sie sich nach Abschluss der Phase 0 für die weitere Bearbeitung durch uns entscheiden, wird das Honorar der Phase 0 auf die anschließend beauftragten Planungsleistungen angerechnet, soweit dies im jeweiligen Auftrag vereinbart ist.
So entsteht keine doppelte Beauftragung: Die Erkenntnisse und Arbeiten aus der Phase 0 werden unmittelbar zur Grundlage der weiteren Planung.
Übersicht Phase 0 (+):
| Phase 0 | Phase 0+ | Phase 0 Grundstück | |
|---|---|---|---|
| Bestands-/Grundstücksanalyse | + | + | + |
| Ortsbesichtigung | + | + | + |
| Bestandspläne aufbereiten | + | + | – |
| Anforderungsworkshops | + | + | + |
| Entwicklungsszenarien | + | + | + |
| Abschlussdokumentation | + | + | + |
| Erste Fachplanerabstimmung | – | + | + |
| Erste behördliche Einschätzung | – | optional | + |
| Machbarkeits-/Entwicklungsperspektive | + | + | + |